校園推銷購書及租屋之慎思處理
學務處生輔組校安人員 秦寶童
校園近年來常有校外書商在校園內隨機直接向學校師生推銷書籍，特別是大一學生未滿18歲，發生購買後心生後悔想退貨的困擾，至生輔組校安中心尋求協助解決，有鑒於此，提出相關法律概念及作法給予師學生參考，也請全校師生審慎思應變。勿產生糾紛勞心勞力又傷財。
一、相關法律概念：
（一）相關法令依照民法(77、78、79、80條)，未滿18歲為限制行為能力人，所訂 之契約效力，需經法定代理人(父母同意)，且條約簽訂後，須一個月內通知法定代理人承認，契約方具有法律效力，如法定代理人不為確答，視同拒絕。
（二）年滿20歲視同有效約，依現購買契約自行負責。
二、發現推銷人員請電—校安中心緊急專線06-3010000請值勤人員
協助處理，請同學購買時考量本身財務能力。
三、若購七日內想退貨，賣家不願退貨的處理，寄存證信函後，以利事後的法律訴訟。提供範例如附表一。
林同學102年7月2日上午至學務處請求協助，因租屋處適應不良要求解約，房東拒絕退還押金一萬元，學務處生輔組聯絡房東，並與房東溝通，但房東堅持依契約規定不願意退還押金。將協調結果告知林同學，請再行考量後仍決定搬離租賃處所，損失押金一萬元。
校外租屋注意事項：
一、請優先參考學務處租屋網頁公告欄提供之租屋資訊。
二、契約部份
（一）必須完成書面簽約，雙方各執一份（生輔組有免費提供送完為止）。
（二）押金通常為一個月租金，請加註中途解約賠償金額（同學有中途解約權利但需付違約金）。
（三）電費每度通常為3.8~5元，今年電費將調漲請同學先行向房東詢問，頂樓炎熱請注意冷氣電費。
（四）因有寒暑假可爭取年收11個月優惠，未租滿一年不與優惠。（建議租金以季收或半年收為宜，以免找不到房東）
（五）口頭承諾視同續租，未續租將被扣押金。
（六）房間物品、設施請點收，租賃期間有損壞，請用書面告知房東修護。
（七）臨時增加住宿人員須先告知房東同意。
三、安全方面：
（一）是否完成安全評核（需有學校頒給證明）。
（三）是否雙逃生出口、鐵窗是否能打開（2樓以上要有緩降機）。
（四）緊急照明，偵煙探測器，滅火器是否完備。
（五）出入大門是否能隨時關閉，是否有監視系統。
四、提供租屋糾紛申請調處流程圖如附表二
【問題與討論】
一、何謂成年，應為幾歲未，成年簽定契約是否有效？
二、如何避免購買不必要的糾紛？
三、未成年簽定租屋契約是否有效？
四、已繳一年租金並住宿三個月中途解約，未住宿月份房租是否可退還。
五、應如何慎選校外租屋？